3月31日下午，恒大集團(tuán)(3333港元)舉行2019年財(cái)務(wù)報(bào)告在線新聞發(fā)布會(huì)。董事長徐家印、副董事長、首席財(cái)務(wù)官潘出席網(wǎng)上新聞發(fā)布會(huì)，并就財(cái)務(wù)報(bào)告回答記者提問。根據(jù)恒大集團(tuán)發(fā)布的財(cái)務(wù)報(bào)告，2019年全年，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入4775.6億元，同比增長2.4個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)合同銷售額6011億元，同比增長9%。利潤方面，核心利潤408.2億元同比下降48%，資產(chǎn)負(fù)債率77.9%，凈負(fù)債率159.3%，現(xiàn)金余額2287.7億元，同比增長12%。在業(yè)績發(fā)布會(huì)上，恒大集團(tuán)董事局主席許家印宣布:“恒大將從2020年開始轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，全面實(shí)施‘高增長、控制規(guī)模、減債’的發(fā)展戰(zhàn)略?！?.轉(zhuǎn)變“效率”增長，新戰(zhàn)略開啟了增長的“新常態(tài)”。事實(shí)上，恒大的新戰(zhàn)略可以用一句話來概括:穩(wěn)增長、降風(fēng)險(xiǎn)。所謂穩(wěn)增長，就是穩(wěn)定2019年“高增長”的勢(shì)頭，同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)土壤儲(chǔ)備規(guī)模的控制，以降低負(fù)債率。事實(shí)上，降低風(fēng)險(xiǎn)可以通過高質(zhì)量和高效率的開發(fā)，積極降低外部不確定性風(fēng)險(xiǎn)的可能影響。自去年以來，房地產(chǎn)市場一直徘徊在寒冷的冬天，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的表現(xiàn)逐年下降。據(jù)克爾數(shù)據(jù)顯示，今年2月，行業(yè)內(nèi)排名前30位的房地產(chǎn)企業(yè)中，有27家的銷售增長率同比出現(xiàn)負(fù)增長，只有恒大、法華和綠地的銷售規(guī)模實(shí)現(xiàn)了正增長。作為房地產(chǎn)行業(yè)的“大師”，恒大在2019年的年銷售業(yè)績依然輝煌。財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，恒大2019年全年合同銷售額達(dá)到6011億元，同比增長9%，現(xiàn)金余額2287億元，同比增長12%。為了繼續(xù)保持高增長勢(shì)頭，恒大提出了今年實(shí)現(xiàn)銷售8000億元、2022年實(shí)現(xiàn)銷售1萬億元的目標(biāo)。今年一季度，恒大的銷售額增長23%，達(dá)到1465億元。強(qiáng)大的運(yùn)營和營銷能力是觸發(fā)恒大高增長潛力的關(guān)鍵。憑借網(wǎng)上售房的顛覆性創(chuàng)新，恒大在今年春天給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了“操作實(shí)務(wù)教學(xué)”，一季度銷售增長取得巨大成功。優(yōu)質(zhì)的土壤儲(chǔ)備是恒大啟動(dòng)高增長模式的基礎(chǔ)。恒大表示，恒大目前擁有2.93億平方米的土地儲(chǔ)備，2020年的可銷售面積將達(dá)到1.32億平方米，可以出售
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“一控一降”實(shí)現(xiàn)新增長，“新戰(zhàn)略”背后的“恒大哲學(xué)”
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